Можно ли использовать маткапитал на покупку земельного участка

Для начала, поздравляем вас с этим прекрасным событием — рождением ребенка. А быть может вы ещё в ожидании вашего любимого чада?
В любом случае, вы зашли по адресу, ведь столько мифов и юридических сложностей кружит вокруг вопроса о маткапитале. А у новоиспечённых родителей точно есть заботы поважнее, чем разбираться во всех этих противоречивых понятиях.

Сейчас все понятно и подробно расскажем.

Купить земельный участок на средства маткапитала НЕЛЬЗЯ.

Однако существуют некоторые, довольно сложные схемы, как это сделать возможно. Их предлагают осуществить некоторые «специалисты».

Для начала, давайте определимся, почему нельзя.

Средства материнского капитала выделяются для улучшения жилищных условий ребенка. Сам по себе пустой земельный участок ещё не является улучшенными условиями проживания. Поэтому нельзя использовать маткапитал для приобретения земельного участка.

Однако, если на нем построить дом — использовать маткапитал — МОЖНО.

Но при этом, стоит учитывать вот какие аспекты:

Статус земельного участка должен предусматривать возможность возведения на нем дома (ИЖС, ЛПХ, садоводство).

Просто так начать стройку нельзя, нужно получить разрешение у администрации, если это земли с видом разрешенного использования ИЖС или ЛПХ. Если земельный участок расположен на земле сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения садоводства и есть шанс успеть построить им зарегистрировать дом в рамках «дачной амнистии», то в любом случае нужно учитывать и соблюдать обязательные параметры и ограничения (отступы от красных линий, высота строения и т.п.).

Далее в Пенсионном фонде вам необходимо получить одобрение на распоряжение сертификатом для строительства дома на купленном участке.

В случае, если вам всё-таки дадут разрешение — из маткапитала вы получите только половину суммы.

При постройке дома вам нужно обязательно сохранить все чеки и документы, потому что по прошествии 6 месяцев, необходимо будет отчитаться за все потраченные средства и подтвердить факт проведения работ по строительству.

Спустя полгода, если всё хорошо, вам выдадут вторую часть маткапитала.

Если этих этапов бюрократической мельницы не достаточно, то вот вишенка на торте — построенный дом нужно сдать на проверку комиссии, которая определит, соответствует ли он всем нормам.

Поэтому, делая вывод, можем сказать, что вложить деньги маткапитала в земельный участок нельзя, но можно, если построить на нем дом, а этот способ требует ваших первоначальных финансовых вложений.

Однако напрашивается вопрос: а нужно ли?

Есть более удобный и выгодный вариант — покупка готового дома. Он уже соответствует всем нормам, земельный участок, на котором он построен — зарегистрирован и все документы приведены в порядок. Вам не нужно отчитываться за каждую потраченную копейку перед администрацией и можно уделить время более важному — воспитанию и заботе о новорожденном.

Кстати, с этой целью мы берем все юридические вопросы на себя и помогаем на каждом этапе покупки, в том числе в оформлении ипотеки.

Ставьте + в комментарии, если хотите посмотреть варианты домов, которые уже этим летом могут стать вашим уютным семейным гнездом.

Опубликовано: 08.09.2021

У Вас остались вопросы?

Если Вы не нашли подходящего предложения или у вас появились вопросы мы открыты для диалога и готовы обсуждать любые предложения