Земельные участки
в Московской области
Коттеджные поселки в Московской области
Живите с привычным городским комфортом
Купить участок проще, чем кажется
Акции
Не знаете с чего начать?
Как проходит покупка земельного участка
Регистрация и владение
Оформление сделки
Выбор участка
Каталог домов для коттеджных поселков: выберите свой!
Земля для бизнеса
- Готовые ГПЗУ и разрешения
- Юридическое сопровождение
- Коммуникации подведены или в проекте
- Доступ к сельской ипотеке 0,1-3%
- Господдержка АПК
- Гранты на развитие
- Близость к федеральным трассам
- Мощности электроэнергии от 100 кВт
- Инженерные сети
Реальные отзывы покупателей Good-Zem
Вопросы и ответы
Да, можно оформить постоянную или временную прописку после постройки жилого дома.
Необходимо запросить выписку из ЕГРН, в которой указаны текущий собственник, точные границы участка, а также наличие обременений, арестов и иных ограничений.
Перед выставлением на продажу все участки проходят обязательную юридическую проверку нашим специалистом, что обеспечивает их соответствие требованиям законодательства и снижает риски для покупателя.
Его можно направить на покупку дома с участком или на строительство жилого дома на уже имеющемся участке.
Бронь участка закрепляется за вами на 7 дней. Если вы передумаете в течение этого срока, стоимость бронирования возвращается.
Если отказ происходит по истечении 7 дней, деньги не возвращаются.
Если отказ по нашей вине или выявлены проблемы с участком, стоимость бронирования возвращается в полном объёме.
Да, у нас есть два типа рассрочки:
1. Рассрочка без первоначального взноса
Никаких денег на старте. Подписываете договор и сразу становитесь собственником участка без единого вложенного рубля.
- Документы: Паспорт РФ. Без справок о доходах, поручителей и бюрократии.
- Срок одобрения: 7 рабочих дней.
- Досрочное погашение: Без штрафов и комиссий.
- Максимальный срок рассрочки: до 60 месяцев (5 лет).
- Ставка: 20% (фиксированная ставка в два раза ниже банковских предложений на земельные участки. Ставка не изменится весь период рассрочки).
2. Рассрочка от собственника без процентов и переплат
Процентная ставка 0%. Настоящие 0%! Никаких скрытых комиссий, дополнительных услуг или процентов. Вы платите ровно стоимость участка — ни копейки больше. Гарантируем письменно в договоре.
- Документы: Паспорт РФ. Без справок о доходах, поручителей и бюрократии.
- Срок одобрения: 3 рабочих дня.
- Досрочное погашение: Без штрафов и комиссий.
- Максимальный срок рассрочки: 18 месяцев.
Во всех наших коттеджных посёлках уже выполнено подведение электричества мощностью 15 кВт до границы участка и обустроены дороги. Газ находится в стадии подключения или уже подключен в соответствии с этапами развития посёлка.
Подробные сведения по каждому проекту вы можете получить у менеджера или в технической документации посёлка.
Это расстановка точных меток границ участка на земле по данным кадастра. Это нужно при покупке, чтобы точно видеть границы, избежать споров с соседями и правильно планировать застройку.
При покупке участка физическим лицом налог не платится — прямого налога на сделку нет. Ежегодно нужно уплачивать земельный налог как собственник; его размер зависит от региона и кадастровой стоимости участка.
Да, после покупки участка мы помогаем организовать строительство дома, но сами не выступаем в роли застройщика. У нас есть надёжные партнёры — проверенные застройщики, с которыми мы работаем напрямую и можем организовать строительство «под ключ».
Мы рекомендуем только тех подрядчиков, с которыми у нас есть прямое сотрудничество. Стоимость строительства может начинаться от 3,6 млн ₽ в зависимости от проекта и выбранных материалов.
Найдите свой земельный участок
Получите персональную подборку участков за 15 минут — бесплатно
Наши партнеры
Купить земельный участок в Подмосковье: что важно знать
От чего зависит цена участка
Цена сотки в Подмосковье может отличаться в несколько раз, и размер здесь — не единственный фактор. Сильнее всего на стоимость влияют четыре параметра:
Направление и удалённость от Москвы — чем ближе к городу и престижнее шоссе, тем дороже.
Готовность коммуникаций — участок со светом, газом и дорогой стоит дороже голого поля, но начинать строительство можно быстрее.
Окружение — берег водохранилища, озеро или лес поднимают цену: вы платите не только за участок, но и за вид из окна и природную среду вокруг.
Площадь и форма — ровный прямоугольный участок ценится выше, чем такой же по размеру, но неудобной формы.
В наших посёлках есть варианты под разный бюджет — от недорогих участков на Новорязанском направлении до премиальных локаций у Истринского водохранилища. Актуальную цену лучше уточнять у менеджера или на странице посёлка — она зависит от конкретного предложения, акций и способа оплаты. Купить участок в Подмосковье можно в том числе в беспроцентную рассрочку: оставьте заявку, и мы пришлём подходящие варианты.
Направление, статус и назначение участка
При выборе земельного участка важно оценивать не только цену сотки, но и реальный сценарий жизни: расстояние от МКАД, удобство выезда из Москвы, природное окружение, инфраструктуру поблизости, готовность инженерных сетей и вид разрешённого использования.
Жизнь в коттеджном посёлке: природа и комфорт рядом
Выбор земельного участка за городом, в коттеджном посёлке (КП), — это не только про покупку, но и про образ жизни. Наши посёлки расположены в экологически чистых районах Подмосковья, среди леса и у воды: Солнечная Поляна находится у леса, Новое Давыдово — в окружении лесного массива с озером для купания, а Грин Лаундж выходит к Истринскому водохранилищу. Это места для тех, кто хочет дышать свежим воздухом, гулять по лесу, ловить рыбу и проводить выходные на природе, а не в пробках.
При этом загородная жизнь не означает отказ от городской инфраструктуры и комфорта. В посёлках есть всё для постоянного проживания семьёй: школы и детские сады поблизости, магазины, медицина, круглогодичный подъезд по асфальтированным дорогам, охрана с видеонаблюдением и КПП, детские и спортивные площадки. Свой загородный коттедж — это пространство для детей, баня, сад и тишина, до которых от Москвы 40–60 минут на машине.
Территория благоустроена: тротуары и ландшафтное озеленение, зоны отдыха, парковки и пляж у воды, въездная группа с охраной по периметру. За порядком и обслуживанием следит управляющая компания, а размер членских платежей известен заранее. А вокруг — то, ради чего и едут за город: сосновый бор и хвойный лес, пруды и река, живописные пейзажи. Здесь приятно выходить на прогулки, выбираться на рыбалку, собирать грибы и ягоды, а тишина и спокойствие создают ту самую загородную гармонию, которой не хватает в городе.
Почему земельный участок с коммуникациями выгоднее «голого» поля
Мы продаём земельные участки напрямую от собственника, без посредников и наценок. Низкая цена у частного продавца часто обманчива: подведение сетей и устройство дорог к «голой» земле обходятся в сотни тысяч рублей и месяцы согласований. В наших посёлках электричество 15 кВт уже подведено до границы, газ — по этапам развития посёлка, дороги с круглогодичным подъездом готовы.
Это значит, что вы платите за подготовленный участок, где можно быстрее начинать строительство, а не вкладываться годами в коммуникации. Электрификация, дорога и газификация участка вне организованного посёлка нередко сопоставимы со стоимостью самого участка — у нас эти расходы уже заложены и распределены на всех.